自貢市出臺(tái)加快棚戶區(qū)改造土地利用政策

⑴符合城市規(guī)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需安置原地返遷居民的住宅兼容商業(yè)用地，且其兼容商業(yè)不小于50%的，可采取掛牌方式出讓。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目整理出來(lái)的開發(fā)建設(shè)用地，不再配建保障性住房。⑵拆遷量達(dá)到片區(qū)拆遷總建筑面積的50%時(shí)，實(shí)施業(yè)主可申請(qǐng)按新的規(guī)劃條件作土地變更登記。對(duì)改造前以住宅為主的片區(qū)整體改造項(xiàng)目，按新規(guī)劃條件基準(zhǔn)地價(jià)的20%收取土地出讓收入。⑶企業(yè)在2014年—2017年內(nèi)拆遷量達(dá)到應(yīng)拆建筑面積50%的，市政府分別按雙評(píng)估價(jià)差的30%、40%、50%、60%計(jì)收土地出讓費(fèi)。對(duì)不能單獨(dú)進(jìn)行建設(shè)的零星國(guó)有空地，由市城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障部門出具整合意見(jiàn)函，經(jīng)市國(guó)土資源部門審查并報(bào)經(jīng)市政府同意后，被整合土地按協(xié)議出讓方式供地，原則上不超過(guò)自有土地面積的三分之一，最大整合面積不超過(guò)6000平方米。⑷土地使用權(quán)人原址用地因政府規(guī)劃用途調(diào)整為公園、綠地、公建配套設(shè)施的，由所在區(qū)（縣）政府按照公平原則協(xié)商補(bǔ)償，確需建設(shè)的可采取等價(jià)置換其他現(xiàn)有建設(shè)用地的方式處置。